2145 Rue LOUIS-JOBIN · Longueuil
Valeur estimée
1 322 800 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 249,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 000 $
Rôle antérieur 1 099 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094630821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696631
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 900 $
Valeur bâtiment
969 100 $
Rôle antérieur
1 099 100 $
ID provincial
58227094630821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 560 854 $ Poids 63 % |
| 2 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 847 m · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 254 344 $ Poids 49 % |
| 3 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 870 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +7 747 $ | 273 546 $ Poids 36 % |
| 4 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +95 455 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 222 520 $ Poids 28 % |
| 5 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 955 m · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +97 323 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 093 643 $ Poids 27 % |
| 6 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 989 m · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 1 347 511 $ Poids 24 % |
| 7 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 872 532 $ Poids 14 % |
| 8 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 351 565 $ Poids 12 % |
| 9 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +64 769 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 035 970 $ Poids 11 % |
| 10 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 309 398 $ Poids 10 % |
| 11 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 1 082 536 $ Poids 10 % |
| 12 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +51 972 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 831 247 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.