3160 Rue MICHELINE-BEAUCHEMIN app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 128 m² · constr. 2013 · terrain 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 524 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094635249300020103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715147
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
58227094635249300020103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 852 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 858 597 $ Poids 69 % |
| 2 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 323 804 $ Poids 52 % |
| 3 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 851 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 686 031 $ Poids 51 % |
| 4 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +3 041 $ | 347 852 $ Poids 48 % |
| 5 | 2110, rue des Iris, Longueuil 2025-09-15 · 975 m · Vendu 865 000 $ (7 515 $/m²) 115,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 058 501 $ Poids 44 % |
| 6 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 680 919 $ Poids 41 % |
| 7 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 892 870 $ Poids 40 % |
| 8 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 963 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 272 928 $ Poids 39 % |
| 9 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 103 244 $ Poids 38 % |
| 10 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +12 407 $ | 154 176 $ Poids 37 % |
| 11 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 688 000 $ Poids 34 % |
| 12 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 695 246 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.