3160 Rue MICHELINE-BEAUCHEMIN app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 145,8 m² · constr. 2013 · terrain 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 570 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094635249300020204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715144
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
620 600 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
58227094635249300020204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 956 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 1 069 010 $ Poids 58 % |
| 2 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 963 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 288 596 $ Poids 56 % |
| 3 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 851 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 728 757 $ Poids 49 % |
| 4 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 852 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +80 696 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 918 198 $ Poids 46 % |
| 5 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 960 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 728 266 $ Poids 46 % |
| 6 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 917 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −76 042 $ · Ajust. âge +64 560 $ | 1 078 086 $ Poids 44 % |
| 7 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 343 917 $ Poids 44 % |
| 8 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 945 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 965 586 $ Poids 43 % |
| 9 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 860 676 $ Poids 34 % |
| 10 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 982 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 934 143 $ Poids 34 % |
| 11 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 700 394 $ Poids 33 % |
| 12 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 251 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.