3400 Rue EDMOND-HARDY app. 107 app. 107 · Longueuil
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 110,4 m² · constr. 2014 · terrain 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 410 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094635787500010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717909
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
58227094635787500010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 854 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −37 837 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 803 740 $ Poids 61 % |
| 2 | 1919, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-09-16 · 865 m · Vendu 695 000 $ (6 721 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 796 825 $ Poids 54 % |
| 3 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +4 561 $ | 326 578 $ Poids 51 % |
| 4 | 2110, rue des Iris, Longueuil 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (7 515 $/m²) 115,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 996 692 $ Poids 49 % |
| 5 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 685 370 $ Poids 41 % |
| 6 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +5 898 $ | 305 392 $ Poids 32 % |
| 7 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −43 856 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 839 720 $ Poids 31 % |
| 8 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 742 095 $ Poids 31 % |
| 9 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 639 603 $ Poids 31 % |
| 10 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 528 759 $ Poids 30 % |
| 11 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 96 764 $ Poids 29 % |
| 12 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 648 241 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.