3430 Rue EDMOND-HARDY app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 106,4 m² · constr. 2016 · terrain 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 420 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094636858800010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723408
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
58227094636858800010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1919, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-09-16 · 962 m · Vendu 695 000 $ (6 721 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 790 333 $ Poids 52 % |
| 2 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 951 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −51 230 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 798 496 $ Poids 48 % |
| 3 | 2110, rue des Iris, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (7 515 $/m²) 115,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 990 312 $ Poids 43 % |
| 4 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +7 602 $ | 324 439 $ Poids 41 % |
| 5 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 674 255 $ Poids 37 % |
| 6 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 640 $ Poids 29 % |
| 7 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 730 468 $ Poids 27 % |
| 8 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −56 850 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 834 776 $ Poids 23 % |
| 9 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 360 $ Poids 23 % |
| 10 | 2069, rue Germain, Longueuil 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 57 600 $ (518 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 715 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 69 832 $ Poids 23 % |
| 11 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −48 535 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 635 842 $ Poids 22 % |
| 12 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 95 291 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.