2240 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
920 900 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 172,1 m² · constr. 2011 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 000 $
Rôle antérieur 705 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094640786400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709009
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
705 900 $
ID provincial
58227094640786400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 568 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 695 $ Poids 84 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 486 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 029 492 $ Poids 74 % |
| 3 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 526 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 1 143 804 $ Poids 67 % |
| 4 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 621 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 723 $ Poids 65 % |
| 5 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 845 620 $ Poids 57 % |
| 6 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 623 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 958 973 $ Poids 56 % |
| 7 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 430 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 309 152 $ Poids 56 % |
| 8 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 947 m · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 198 521 $ Poids 50 % |
| 9 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 449 $ Poids 43 % |
| 10 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 910 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +7 747 $ | 230 515 $ Poids 43 % |
| 11 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 463 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −52 988 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 021 274 $ Poids 41 % |
| 12 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 771 003 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.