2240 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 164,1 m² · constr. 2011 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 600 $
Rôle antérieur 708 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094640786400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709010
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
708 600 $
ID provincial
58227094640786400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 568 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 243 $ Poids 76 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 486 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 007 269 $ Poids 76 % |
| 3 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 526 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 1 118 050 $ Poids 75 % |
| 4 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 621 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 580 $ Poids 69 % |
| 5 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 430 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 302 110 $ Poids 66 % |
| 6 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 826 923 $ Poids 62 % |
| 7 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 623 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 939 118 $ Poids 51 % |
| 8 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 178 $ Poids 45 % |
| 9 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 247 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 317 $ Poids 44 % |
| 10 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 905 231 $ Poids 43 % |
| 11 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 947 m · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −60 282 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 174 646 $ Poids 43 % |
| 12 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 976 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 933 924 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.