2240 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
1 000 800 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 184,5 m² · constr. 2011 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 400 $
Rôle antérieur 768 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094640786400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709011
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
768 500 $
ID provincial
58227094640786400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 568 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 196 $ Poids 85 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 486 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 063 936 $ Poids 63 % |
| 3 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 910 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +7 747 $ | 237 373 $ Poids 59 % |
| 4 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 623 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 989 748 $ Poids 57 % |
| 5 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 947 m · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 235 525 $ Poids 54 % |
| 6 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 621 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +50 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 294 $ Poids 54 % |
| 7 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 526 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +100 438 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 1 183 722 $ Poids 51 % |
| 8 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 463 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 051 140 $ Poids 51 % |
| 9 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 700 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 874 600 $ Poids 46 % |
| 10 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 550 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −67 083 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 983 148 $ Poids 42 % |
| 11 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 795 181 $ Poids 40 % |
| 12 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 976 971 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.