2230 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
955 200 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 165,3 m² · constr. 2011 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 739 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094640786400020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709006
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
739 100 $
ID provincial
58227094640786400020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 595 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 711 $ Poids 76 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 523 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 010 603 $ Poids 74 % |
| 3 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 561 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 1 121 914 $ Poids 73 % |
| 4 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 898 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 1 129 110 $ Poids 68 % |
| 5 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 651 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 151 $ Poids 68 % |
| 6 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 470 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 303 166 $ Poids 64 % |
| 7 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 829 727 $ Poids 60 % |
| 8 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 977 826 $ Poids 54 % |
| 9 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 645 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −34 746 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 942 096 $ Poids 51 % |
| 10 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 468 $ Poids 43 % |
| 11 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 972 m · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −56 701 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 178 228 $ Poids 43 % |
| 12 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 908 756 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.