2210 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
970 100 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 173,3 m² · constr. 2011 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 800 $
Rôle antérieur 677 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094640786400040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708915
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
58227094640786400040002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 654 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 163 $ Poids 81 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 563 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 032 825 $ Poids 70 % |
| 3 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 968 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 1 154 458 $ Poids 64 % |
| 4 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 605 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +64 384 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 1 147 667 $ Poids 63 % |
| 5 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 706 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 294 $ Poids 61 % |
| 6 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 848 424 $ Poids 55 % |
| 7 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 710 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 961 951 $ Poids 54 % |
| 8 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 493 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 310 208 $ Poids 53 % |
| 9 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 999 582 $ Poids 52 % |
| 10 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 202 102 $ Poids 47 % |
| 11 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 997 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +7 747 $ | 231 179 $ Poids 42 % |
| 12 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 533 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −50 098 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 024 165 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.