2200 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
880 200 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 154,1 m² · constr. 2011 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 696 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094640786400050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708914
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
696 000 $
ID provincial
58227094640786400050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 571 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 1 085 859 $ Poids 79 % |
| 2 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 455 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 293 307 $ Poids 75 % |
| 3 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 528 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 979 492 $ Poids 69 % |
| 4 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 676 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 151 $ Poids 65 % |
| 5 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 997 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 803 551 $ Poids 63 % |
| 6 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 953 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −49 744 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 1 093 624 $ Poids 56 % |
| 7 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 628 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −50 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 678 $ Poids 55 % |
| 8 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 554 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 350 346 $ Poids 52 % |
| 9 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 877 $ Poids 51 % |
| 10 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 687 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 742 179 $ Poids 47 % |
| 11 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 980 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 908 624 $ Poids 45 % |
| 12 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 409 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 947 366 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.