2200 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
903 400 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 162,2 m² · constr. 2011 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 733 300 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094640786400050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708912
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
733 300 $
ID provincial
58227094640786400050003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 571 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 1 111 934 $ Poids 75 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 528 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 001 992 $ Poids 74 % |
| 3 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 628 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 336 $ Poids 71 % |
| 4 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 455 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 300 437 $ Poids 68 % |
| 5 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 676 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 508 $ Poids 67 % |
| 6 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 997 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 822 482 $ Poids 63 % |
| 7 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 953 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 1 119 288 $ Poids 63 % |
| 8 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 969 395 $ Poids 50 % |
| 9 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 687 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −42 440 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 934 402 $ Poids 47 % |
| 10 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 550 $ Poids 45 % |
| 11 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 983 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 053 $ Poids 44 % |
| 12 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 980 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 929 117 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.