2200 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
1 002 800 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 182,6 m² · constr. 2011 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 200 $
Rôle antérieur 764 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094640786400050004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708913
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
764 300 $
ID provincial
58227094640786400050004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 628 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 289 $ Poids 83 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 528 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 058 658 $ Poids 64 % |
| 3 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 953 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 1 183 924 $ Poids 61 % |
| 4 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 687 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 985 033 $ Poids 56 % |
| 5 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 972 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +7 747 $ | 236 323 $ Poids 54 % |
| 6 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 676 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 223 $ Poids 54 % |
| 7 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 571 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +94 322 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 1 177 605 $ Poids 52 % |
| 8 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 229 855 $ Poids 52 % |
| 9 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 024 875 $ Poids 50 % |
| 10 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 496 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 046 564 $ Poids 49 % |
| 11 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 997 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 260 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 870 160 $ Poids 48 % |
| 12 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 455 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 318 395 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.