3306 Rue WILLIAM-NOTMAN · Longueuil
Valeur estimée
1 706 400 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 283,8 m² · constr. 2015 · terrain 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 500 $
Rôle antérieur 1 072 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094643487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716226
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 600 $
Valeur bâtiment
993 900 $
Rôle antérieur
1 072 500 $
ID provincial
58227094643487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 514 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 2 161 954 $ Poids 78 % |
| 2 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 94 m · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +141 675 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 1 902 608 $ Poids 71 % |
| 3 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 438 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +82 873 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 837 429 $ Poids 68 % |
| 4 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 454 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +112 877 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 786 960 $ Poids 67 % |
| 5 | 3100, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-07-06 · 356 m · Vendu 1 450 000 $ (6 032 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 886 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 588 136 $ Poids 65 % |
| 6 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge +75 790 $ | 1 216 860 $ Poids 58 % |
| 7 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 578 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 692 178 $ Poids 43 % |
| 8 | 3336, rue William-Notman, Longueuil 2024-12-02 · 98 m · Vendu 1 700 000 $ (6 738 $/m²) 252,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +106 124 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 2 140 701 $ Poids 38 % |
| 9 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie −112 165 $ · Ajust. âge +91 025 $ | 1 654 729 $ Poids 36 % |
| 10 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 505 m · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie −84 441 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 057 572 $ Poids 29 % |
| 11 | 3253, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2024-11-15 · 101 m · Vendu 1 620 000 $ (6 833 $/m²) 237,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +159 540 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 2 103 655 $ Poids 29 % |
| 12 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −79 793 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 685 860 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.