3324 Rue WILLIAM-NOTMAN · Longueuil
Valeur estimée
1 720 300 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 267,4 m² · constr. 2018 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 900 $
Rôle antérieur 1 188 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094643892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716229
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
1 096 000 $
Rôle antérieur
1 188 100 $
ID provincial
58227094643892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 153 m · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +83 733 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 870 497 $ Poids 86 % |
| 2 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 456 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +62 436 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 1 759 319 $ Poids 79 % |
| 3 | 3100, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-07-06 · 414 m · Vendu 1 450 000 $ (6 032 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 427 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 560 427 $ Poids 78 % |
| 4 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 526 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 2 134 004 $ Poids 77 % |
| 5 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 454 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 810 827 $ Poids 76 % |
| 6 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 657 $ · Ajust. âge +113 250 $ | 1 665 907 $ Poids 49 % |
| 7 | 3336, rue William-Notman, Longueuil 2024-12-02 · 38 m · Vendu 1 700 000 $ (6 738 $/m²) 252,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 2 110 950 $ Poids 44 % |
| 8 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −71 032 $ · Ajust. âge +93 280 $ | 1 202 951 $ Poids 44 % |
| 9 | 3253, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2024-11-15 · 128 m · Vendu 1 620 000 $ (6 833 $/m²) 237,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +103 513 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 2 071 928 $ Poids 36 % |
| 10 | 3372, rue William-Notman, Longueuil 2024-08-27 · 152 m · Vendu 1 750 000 $ (7 065 $/m²) 247,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie +69 590 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 158 727 $ Poids 33 % |
| 11 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +88 602 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 334 637 $ Poids 32 % |
| 12 | 3005, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2024-08-26 · 317 m · Vendu 1 595 000 $ (6 607 $/m²) 241,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +317 074 $ · Ajust. superficie +85 895 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 2 053 794 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.