3229 Rue JUDITH-SAINTE-MARIE · Longueuil
Valeur estimée
1 471 600 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 248,7 m² · constr. 2015 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 900 $
Rôle antérieur 905 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094644428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712889
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
760 200 $
Rôle antérieur
905 400 $
ID provincial
58227094644428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 72 m · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 1 778 599 $ Poids 97 % |
| 2 | 3100, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-07-06 · 295 m · Vendu 1 450 000 $ (6 032 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 482 281 $ Poids 94 % |
| 3 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 528 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 679 003 $ Poids 84 % |
| 4 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 493 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 730 092 $ Poids 75 % |
| 5 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 574 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −93 967 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 2 041 138 $ Poids 63 % |
| 6 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 587 475 $ Poids 49 % |
| 7 | 3336, rue William-Notman, Longueuil 2024-12-02 · 203 m · Vendu 1 700 000 $ (6 738 $/m²) 252,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 2 022 449 $ Poids 46 % |
| 8 | 3253, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2024-11-15 · 82 m · Vendu 1 620 000 $ (6 833 $/m²) 237,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 983 743 $ Poids 43 % |
| 9 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 782 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +79 904 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 1 149 716 $ Poids 40 % |
| 10 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 273 478 $ Poids 37 % |
| 11 | 3372, rue William-Notman, Longueuil 2024-08-27 · 313 m · Vendu 1 750 000 $ (7 065 $/m²) 247,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 2 066 419 $ Poids 35 % |
| 12 | 3005, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2024-08-26 · 272 m · Vendu 1 595 000 $ (6 607 $/m²) 241,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +317 074 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 1 968 091 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.