3218 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Longueuil
Valeur estimée
1 700 100 $
Unifamiliale · 6 948 $/m² · 244,7 m² · constr. 2017 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 000 $
Rôle antérieur 1 089 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094645252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712884
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
1 067 300 $
Rôle antérieur
1 089 300 $
ID provincial
58227094645252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 92 m · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 781 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 3100, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-07-06 · 269 m · Vendu 1 450 000 $ (6 032 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 484 718 $ Poids 96 % |
| 3 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 546 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 681 901 $ Poids 84 % |
| 4 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 504 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −36 697 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 733 559 $ Poids 74 % |
| 5 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 585 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −107 736 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 2 046 370 $ Poids 58 % |
| 6 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 590 643 $ Poids 48 % |
| 7 | 3336, rue William-Notman, Longueuil 2024-12-02 · 244 m · Vendu 1 700 000 $ (6 738 $/m²) 252,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 025 973 $ Poids 45 % |
| 8 | 3253, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2024-11-15 · 116 m · Vendu 1 620 000 $ (6 833 $/m²) 237,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 986 278 $ Poids 44 % |
| 9 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 796 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +70 746 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 150 347 $ Poids 42 % |
| 10 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 274 925 $ Poids 38 % |
| 11 | 3005, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2024-08-26 · 269 m · Vendu 1 595 000 $ (6 607 $/m²) 241,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +317 074 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 970 826 $ Poids 35 % |
| 12 | 3372, rue William-Notman, Longueuil 2024-08-27 · 353 m · Vendu 1 750 000 $ (7 065 $/m²) 247,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 2 069 789 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.