3215 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
1 053 200 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 166,5 m² · constr. 2017 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 800 $
Rôle antérieur 710 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094645537000010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725350
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
785 700 $
Rôle antérieur
710 500 $
ID provincial
58227094645537000010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 915 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 741 229 $ Poids 63 % |
| 2 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +86 080 $ | 1 165 192 $ Poids 62 % |
| 3 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 953 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 041 386 $ Poids 56 % |
| 4 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 972 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge +34 545 $ | 1 155 387 $ Poids 54 % |
| 5 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 997 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 786 423 $ Poids 52 % |
| 6 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 009 139 $ Poids 49 % |
| 7 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 950 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +11 678 $ | 312 008 $ Poids 46 % |
| 8 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 899 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 971 775 $ Poids 44 % |
| 9 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −53 120 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 214 809 $ Poids 34 % |
| 10 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 832 532 $ Poids 33 % |
| 11 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 939 880 $ Poids 31 % |
| 12 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 886 907 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.