3342 Rue WILLIAM-NOTMAN · Longueuil
Valeur estimée
1 899 000 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 280,8 m² · constr. 2017 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 536 300 $
Rôle antérieur 1 195 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094652288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716232
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
1 169 400 $
Rôle antérieur
1 195 200 $
ID provincial
58227094652288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 547 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 2 170 627 $ Poids 77 % |
| 2 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 210 m · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +131 076 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 909 229 $ Poids 73 % |
| 3 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 470 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +103 650 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 792 933 $ Poids 69 % |
| 4 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 480 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +73 699 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 843 955 $ Poids 69 % |
| 5 | 3100, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-07-06 · 470 m · Vendu 1 450 000 $ (6 032 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 839 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 593 589 $ Poids 65 % |
| 6 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −45 376 $ · Ajust. âge +87 450 $ | 1 222 777 $ Poids 51 % |
| 7 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 629 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 698 329 $ Poids 43 % |
| 8 | 3336, rue William-Notman, Longueuil 2024-12-02 · 19 m · Vendu 1 700 000 $ (6 738 $/m²) 252,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +96 017 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 147 594 $ Poids 40 % |
| 9 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie −119 727 $ · Ajust. âge +107 575 $ | 1 663 717 $ Poids 31 % |
| 10 | 3253, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2024-11-15 · 168 m · Vendu 1 620 000 $ (6 833 $/m²) 237,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +149 291 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 2 109 606 $ Poids 30 % |
| 11 | 3372, rue William-Notman, Longueuil 2024-08-27 · 95 m · Vendu 1 750 000 $ (7 065 $/m²) 247,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie +116 926 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 2 197 313 $ Poids 29 % |
| 12 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 524 m · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie −92 665 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 2 066 597 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.