3348 Rue WILLIAM-NOTMAN · Longueuil
Valeur estimée
1 704 400 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 299,2 m² · constr. 2016 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 300 $
Rôle antérieur 1 053 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094652406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716233
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
1 092 400 $
Rôle antérieur
1 053 500 $
ID provincial
58227094652406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 555 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +79 855 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 2 224 461 $ Poids 70 % |
| 2 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +81 620 $ | 1 252 175 $ Poids 56 % |
| 3 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 489 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +129 967 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 1 892 373 $ Poids 56 % |
| 4 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 229 m · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +196 083 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 1 965 627 $ Poids 55 % |
| 5 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 475 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +160 243 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 841 925 $ Poids 53 % |
| 6 | 3100, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-07-06 · 489 m · Vendu 1 450 000 $ (6 032 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 329 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 641 829 $ Poids 48 % |
| 7 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie −73 348 $ · Ajust. âge +99 300 $ | 1 701 821 $ Poids 41 % |
| 8 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 517 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 745 667 $ Poids 34 % |
| 9 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 530 m · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie −42 220 $ · Ajust. âge +77 625 $ | 2 108 417 $ Poids 33 % |
| 10 | 3336, rue William-Notman, Longueuil 2024-12-02 · 38 m · Vendu 1 700 000 $ (6 738 $/m²) 252,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +158 006 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 2 201 084 $ Poids 31 % |
| 11 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −113 908 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 850 302 $ Poids 31 % |
| 12 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −43 967 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 729 085 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.