3366 Rue WILLIAM-NOTMAN · Longueuil
Valeur estimée
1 753 300 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 285 m² · constr. 2018 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 509 600 $
Rôle antérieur 1 230 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094652792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721146
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
1 142 700 $
Rôle antérieur
1 230 000 $
ID provincial
58227094652792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 581 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 2 194 584 $ Poids 75 % |
| 2 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 286 m · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +145 914 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 932 678 $ Poids 68 % |
| 3 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 520 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +86 543 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 864 649 $ Poids 65 % |
| 4 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 496 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +116 568 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 1 813 451 $ Poids 64 % |
| 5 | 3100, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-07-06 · 545 m · Vendu 1 450 000 $ (6 032 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 505 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 613 505 $ Poids 59 % |
| 6 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −37 335 $ · Ajust. âge +93 280 $ | 1 236 648 $ Poids 50 % |
| 7 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 158 $ · Ajust. âge +113 250 $ | 1 718 408 $ Poids 40 % |
| 8 | 3336, rue William-Notman, Longueuil 2024-12-02 · 95 m · Vendu 1 700 000 $ (6 738 $/m²) 252,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +110 166 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 2 170 244 $ Poids 38 % |
| 9 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie −109 140 $ · Ajust. âge +115 850 $ | 1 682 579 $ Poids 32 % |
| 10 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 551 m · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie −81 151 $ · Ajust. âge +94 875 $ | 2 086 737 $ Poids 29 % |
| 11 | 3253, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2024-11-15 · 233 m · Vendu 1 620 000 $ (6 833 $/m²) 237,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +163 640 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 2 132 054 $ Poids 28 % |
| 12 | 3372, rue William-Notman, Longueuil 2024-08-27 · 19 m · Vendu 1 750 000 $ (7 065 $/m²) 247,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie +131 762 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 220 899 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.