3301 Rue ANDRÉ-ACHIM app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 126,2 m² · constr. 2018 · terrain 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 530 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094652879200010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725805
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
570 600 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
58227094652879200010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 830 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 872 945 $ Poids 72 % |
| 2 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 854 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 329 143 $ Poids 62 % |
| 3 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 892 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 353 123 $ Poids 57 % |
| 4 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 861 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 697 961 $ Poids 49 % |
| 5 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 950 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 692 244 $ Poids 48 % |
| 6 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 750 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 277 831 $ Poids 42 % |
| 7 | 2110, rue des Iris, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (7 515 $/m²) 115,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 073 362 $ Poids 40 % |
| 8 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 153 894 $ Poids 39 % |
| 9 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 903 123 $ Poids 39 % |
| 10 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 689 608 $ Poids 38 % |
| 11 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 102 581 $ Poids 38 % |
| 12 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 469 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.