3301 Rue ANDRÉ-ACHIM app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
995 600 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 162,3 m² · constr. 2018 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 702 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094652879200010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725806
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
671 600 $
Rôle antérieur
702 700 $
ID provincial
58227094652879200010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 829 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 1 146 801 $ Poids 64 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 796 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 034 294 $ Poids 63 % |
| 3 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 832 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 736 266 $ Poids 62 % |
| 4 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge +91 460 $ | 1 157 265 $ Poids 58 % |
| 5 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 750 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 309 608 $ Poids 58 % |
| 6 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 900 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 780 873 $ Poids 58 % |
| 7 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 822 716 $ Poids 46 % |
| 8 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 002 392 $ Poids 44 % |
| 9 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 856 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −42 192 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 965 801 $ Poids 42 % |
| 10 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 861 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +64 568 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 784 611 $ Poids 34 % |
| 11 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 854 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 369 934 $ Poids 34 % |
| 12 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 932 143 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.