3301 Rue ANDRÉ-ACHIM app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 144,2 m² · constr. 2018 · terrain 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 639 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094652879200010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725807
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
58227094652879200010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 750 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 293 675 $ Poids 66 % |
| 2 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 829 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 1 088 534 $ Poids 63 % |
| 3 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 854 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 349 482 $ Poids 54 % |
| 4 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 861 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 741 166 $ Poids 50 % |
| 5 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 830 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +75 339 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 933 216 $ Poids 49 % |
| 6 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 900 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 742 087 $ Poids 46 % |
| 7 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 796 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −56 944 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 984 017 $ Poids 46 % |
| 8 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 715 661 $ Poids 40 % |
| 9 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 780 414 $ Poids 40 % |
| 10 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 950 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +47 018 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 737 745 $ Poids 37 % |
| 11 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −81 112 $ · Ajust. âge +91 460 $ | 1 099 916 $ Poids 36 % |
| 12 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 892 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 376 435 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.