3315 Rue WILLIAM-NOTMAN app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
1 002 700 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 169,8 m² · constr. 2015 · terrain 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 100 $
Rôle antérieur 714 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094653087700010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720871
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
677 100 $
Rôle antérieur
714 100 $
ID provincial
58227094653087700010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 815 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 740 665 $ Poids 71 % |
| 2 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 995 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 320 $ | 1 164 888 $ Poids 63 % |
| 3 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 811 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 041 403 $ Poids 62 % |
| 4 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 838 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 1 156 140 $ Poids 57 % |
| 5 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 890 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 786 594 $ Poids 56 % |
| 6 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 008 764 $ Poids 50 % |
| 7 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 786 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +9 083 $ | 312 317 $ Poids 49 % |
| 8 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 824 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 971 065 $ Poids 48 % |
| 9 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 840 244 $ Poids 40 % |
| 10 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −43 272 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 213 657 $ Poids 40 % |
| 11 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 233 670 $ Poids 33 % |
| 12 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 940 374 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.