3335 Rue WILLIAM-NOTMAN app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
1 041 700 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 172,1 m² · constr. 2016 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 900 $
Rôle antérieur 696 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094653601900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723850
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
702 400 $
Rôle antérieur
696 700 $
ID provincial
58227094653601900010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 823 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 749 070 $ Poids 72 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 797 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 052 367 $ Poids 62 % |
| 3 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 177 555 $ Poids 61 % |
| 4 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 828 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 1 168 479 $ Poids 55 % |
| 5 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 893 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 794 973 $ Poids 54 % |
| 6 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 842 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 981 223 $ Poids 49 % |
| 7 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 019 694 $ Poids 48 % |
| 8 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 758 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 315 639 $ Poids 47 % |
| 9 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 845 620 $ Poids 41 % |
| 10 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 226 021 $ Poids 40 % |
| 11 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +13 281 $ | 236 049 $ Poids 35 % |
| 12 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 784 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −52 988 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 044 649 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.