3384 Rue WILLIAM-NOTMAN · Longueuil
Valeur estimée
1 937 900 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 303,3 m² · constr. 2019 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 100 $
Rôle antérieur 1 206 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094661218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722049
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 400 $
Valeur bâtiment
1 162 700 $
Rôle antérieur
1 206 700 $
ID provincial
58227094661218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 943 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 928 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 614 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +93 967 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 2 267 073 $ Poids 66 % |
| 2 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +99 110 $ | 1 277 515 $ Poids 51 % |
| 3 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 558 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +142 505 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 928 461 $ Poids 51 % |
| 4 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 346 m · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +210 569 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 2 005 943 $ Poids 50 % |
| 5 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 524 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +172 853 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 877 335 $ Poids 49 % |
| 6 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie −63 014 $ · Ajust. âge +124 125 $ | 1 736 980 $ Poids 39 % |
| 7 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 579 m · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 2 145 532 $ Poids 34 % |
| 8 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 747 $ · Ajust. âge +120 800 $ | 1 780 547 $ Poids 31 % |
| 9 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −103 992 $ · Ajust. âge +159 125 $ | 1 885 342 $ Poids 31 % |
| 10 | 3336, rue William-Notman, Longueuil 2024-12-02 · 155 m · Vendu 1 700 000 $ (6 738 $/m²) 252,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +171 819 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 2 240 397 $ Poids 30 % |
| 11 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −34 429 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 1 760 823 $ Poids 28 % |
| 12 | 3372, rue William-Notman, Longueuil 2024-08-27 · 41 m · Vendu 1 750 000 $ (7 065 $/m²) 247,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie +196 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 294 294 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.