Rue WILLIAM-NOTMAN · Longueuil
Valeur estimée
628 600 $
Autre · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 137 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094661447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722050
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
58227094661447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Charles-Daudelin, Longueuil 2026-04-29 · 230 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 66 % |
| 2 | 2130, rue Louis-Jobin, Longueuil 2026-07-07 · 357 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 3301, rue André-Achim, Longueuil 2026-02-23 · 144 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 481 $ Poids 65 % |
| 4 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 369 m · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 743 714 $ Poids 64 % |
| 5 | 2165, rue Charles-Daudelin, Longueuil 2026-08-10 · 420 m · Vendu 800 000 $ (6 339 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 3295, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-20 · 234 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 64 % |
| 7 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-08-06 · 487 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-08-06 · 487 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 3285, Rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-05 · 259 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 072 $ Poids 62 % |
| 10 | 3225, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-04-22 · 430 m · Vendu 879 000 $ (6 736 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 686 $ Poids 62 % |
| 11 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-06-15 · 487 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 62 % |
| 12 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-06-10 · 487 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.