3400 Rue WILLIAM-NOTMAN app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
1 051 700 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 169,6 m² · constr. 2017 · terrain 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 200 $
Rôle antérieur 711 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094661738700010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725619
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
781 300 $
Rôle antérieur
711 300 $
ID provincial
58227094661738700010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 862 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 747 604 $ Poids 68 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 788 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 049 997 $ Poids 63 % |
| 3 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 828 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +52 473 $ · Ajust. âge +34 545 $ | 1 165 366 $ Poids 58 % |
| 4 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +86 080 $ | 1 175 014 $ Poids 56 % |
| 5 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 920 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 793 066 $ Poids 54 % |
| 6 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 718 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +11 678 $ | 314 736 $ Poids 51 % |
| 7 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 839 777 $ Poids 47 % |
| 8 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 903 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 979 468 $ Poids 46 % |
| 9 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 017 570 $ Poids 43 % |
| 10 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −43 869 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 224 060 $ Poids 36 % |
| 11 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 677 $ Poids 33 % |
| 12 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 760 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −59 010 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 043 303 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.