3310 Rue ANDRÉ-ACHIM app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
1 047 700 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 171,1 m² · constr. 2018 · terrain 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 200 $
Rôle antérieur 699 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094662488000010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726779
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
745 600 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
58227094662488000010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 878 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 754 364 $ Poids 68 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 829 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 058 739 $ Poids 61 % |
| 3 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +91 460 $ | 1 185 147 $ Poids 57 % |
| 4 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 865 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +57 301 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 1 175 130 $ Poids 55 % |
| 5 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 943 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 799 730 $ Poids 53 % |
| 6 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 774 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 317 354 $ Poids 48 % |
| 7 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 907 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 987 641 $ Poids 46 % |
| 8 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 026 324 $ Poids 44 % |
| 9 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 843 283 $ Poids 42 % |
| 10 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −39 392 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 234 036 $ Poids 37 % |
| 11 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 808 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −55 397 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 051 591 $ Poids 33 % |
| 12 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +15 495 $ | 237 709 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.