3415 Rue WILLIAM-NOTMAN app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 126,6 m² · constr. 2019 · terrain 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 527 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094662745600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728771
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
648 800 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
58227094662745600010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 890 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 878 359 $ Poids 68 % |
| 2 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 869 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 331 070 $ Poids 61 % |
| 3 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 920 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +12 164 $ | 355 162 $ Poids 55 % |
| 4 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 974 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 696 430 $ Poids 47 % |
| 5 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 926 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 702 171 $ Poids 47 % |
| 6 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 770 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +14 273 $ | 279 480 $ Poids 42 % |
| 7 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 154 101 $ Poids 37 % |
| 8 | 2110, rue des Iris, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (7 515 $/m²) 115,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 074 865 $ Poids 36 % |
| 9 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 904 422 $ Poids 36 % |
| 10 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 690 579 $ Poids 36 % |
| 11 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 294 330 $ Poids 35 % |
| 12 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 102 728 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.