3415 Rue WILLIAM-NOTMAN app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 145 m² · constr. 2019 · terrain 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 400 $
Rôle antérieur 534 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094662745600010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728773
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
684 500 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
58227094662745600010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 770 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +14 273 $ | 295 677 $ Poids 65 % |
| 2 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 869 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge +44 415 $ | 1 096 044 $ Poids 62 % |
| 3 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 869 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 351 860 $ Poids 53 % |
| 4 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 926 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 746 336 $ Poids 47 % |
| 5 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 890 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +78 018 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 939 970 $ Poids 46 % |
| 6 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 831 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −54 722 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 990 814 $ Poids 46 % |
| 7 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 952 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 747 251 $ Poids 45 % |
| 8 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 782 284 $ Poids 42 % |
| 9 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 717 456 $ Poids 39 % |
| 10 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 974 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 742 943 $ Poids 35 % |
| 11 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −78 577 $ · Ajust. âge +96 840 $ | 1 107 831 $ Poids 35 % |
| 12 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 311 630 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.