3320 Rue ANDRÉ-ACHIM app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
1 014 500 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 168,8 m² · constr. 2019 · terrain 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 724 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094663760600010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727607
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
663 200 $
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
58227094663760600010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 913 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 753 309 $ Poids 65 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 865 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 056 925 $ Poids 60 % |
| 3 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 901 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge +44 415 $ | 1 172 661 $ Poids 55 % |
| 4 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +96 840 $ | 1 183 240 $ Poids 55 % |
| 5 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 979 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 798 251 $ Poids 52 % |
| 6 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 809 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +14 273 $ | 316 627 $ Poids 49 % |
| 7 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 941 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 986 383 $ Poids 44 % |
| 8 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 837 907 $ Poids 42 % |
| 9 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 020 069 $ Poids 42 % |
| 10 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −46 256 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 232 672 $ Poids 34 % |
| 11 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 844 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −60 936 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 050 726 $ Poids 30 % |
| 12 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 150 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.