3285 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX app. 208 app. 208 · Longueuil
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 116 m² · constr. 2018 · terrain 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 483 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094664392900010208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727423
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
58227094664392900010208
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 944 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 838 791 $ Poids 64 % |
| 2 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 339 913 $ Poids 55 % |
| 3 | 1919, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-09-16 · 951 m · Vendu 695 000 $ (6 721 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 829 546 $ Poids 44 % |
| 4 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 997 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 317 618 $ Poids 43 % |
| 5 | 2110, rue des Iris, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (7 515 $/m²) 115,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 035 035 $ Poids 41 % |
| 6 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 666 460 $ Poids 38 % |
| 7 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 869 987 $ Poids 31 % |
| 8 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 969 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −46 566 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 673 478 $ Poids 31 % |
| 9 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 700 931 $ Poids 31 % |
| 10 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 664 833 $ Poids 30 % |
| 11 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 837 $ Poids 30 % |
| 12 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 148 595 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.