3295 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 116,3 m² · constr. 2019 · terrain 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 474 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094664630300010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727632
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
58227094664630300010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 949 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 843 871 $ Poids 64 % |
| 2 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +12 164 $ | 341 822 $ Poids 55 % |
| 3 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 986 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 319 431 $ Poids 44 % |
| 4 | 1919, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-09-16 · 956 m · Vendu 695 000 $ (6 721 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +43 353 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 834 029 $ Poids 44 % |
| 5 | 2110, rue des Iris, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (7 515 $/m²) 115,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 036 162 $ Poids 41 % |
| 6 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 670 393 $ Poids 39 % |
| 7 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 976 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −45 846 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 677 448 $ Poids 31 % |
| 8 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 870 962 $ Poids 31 % |
| 9 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 665 561 $ Poids 31 % |
| 10 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 415 $ Poids 31 % |
| 11 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 148 751 $ Poids 30 % |
| 12 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 98 936 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.