3425 Rue WILLIAM-NOTMAN app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 136,2 m² · constr. 2019 · terrain 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 500 $
Rôle antérieur 529 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094672018000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728340
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
643 300 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
58227094672018000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 905 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 341 917 $ Poids 59 % |
| 2 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 805 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +14 273 $ | 287 931 $ Poids 57 % |
| 3 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 924 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 910 504 $ Poids 57 % |
| 4 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 904 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −55 048 $ · Ajust. âge +44 415 $ | 1 067 715 $ Poids 49 % |
| 5 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 959 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 725 214 $ Poids 49 % |
| 6 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 956 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +12 164 $ | 367 595 $ Poids 43 % |
| 7 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 720 697 $ Poids 42 % |
| 8 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 697 708 $ Poids 36 % |
| 9 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 303 356 $ Poids 36 % |
| 10 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 159 089 $ Poids 32 % |
| 11 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 409 200 $ Poids 32 % |
| 12 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 987 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −53 143 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 728 394 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.