3420 Rue WILLIAM-NOTMAN app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 134,7 m² · constr. 2019 · terrain 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 607 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094672283800010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727613
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
719 600 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
58227094672283800010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 888 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 340 222 $ Poids 60 % |
| 2 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 933 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 905 481 $ Poids 58 % |
| 3 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 791 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +14 273 $ | 286 610 $ Poids 56 % |
| 4 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 971 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 721 613 $ Poids 49 % |
| 5 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 901 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −59 877 $ · Ajust. âge +44 415 $ | 1 062 887 $ Poids 47 % |
| 6 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 946 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +12 164 $ | 365 652 $ Poids 45 % |
| 7 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 997 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 716 906 $ Poids 43 % |
| 8 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 301 946 $ Poids 38 % |
| 9 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 694 342 $ Poids 36 % |
| 10 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 158 309 $ Poids 33 % |
| 11 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 407 280 $ Poids 33 % |
| 12 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 930 736 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.