3430 Rue WILLIAM-NOTMAN app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
1 169 700 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 175,5 m² · constr. 2019 · terrain 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 900 $
Rôle antérieur 758 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094672566400010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727624
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
871 900 $
Rôle antérieur
758 700 $
ID provincial
58227094672566400010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 963 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 767 087 $ Poids 65 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 895 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 075 536 $ Poids 55 % |
| 3 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +96 840 $ | 1 204 468 $ Poids 50 % |
| 4 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 935 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +71 466 $ · Ajust. âge +44 415 $ | 1 194 229 $ Poids 48 % |
| 5 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 812 608 $ Poids 46 % |
| 6 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 999 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 003 011 $ Poids 44 % |
| 7 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 825 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +14 273 $ | 322 525 $ Poids 42 % |
| 8 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 853 566 $ Poids 39 % |
| 9 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 038 291 $ Poids 38 % |
| 10 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 252 667 $ Poids 35 % |
| 11 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 867 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −44 799 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 066 864 $ Poids 35 % |
| 12 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +16 601 $ | 241 250 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.