3335 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
1 002 000 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 160 m² · constr. 2019 · terrain 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 900 $
Rôle antérieur 738 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094672599900010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728808
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
751 800 $
Rôle antérieur
738 600 $
ID provincial
58227094672599900010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 965 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +44 415 $ | 1 144 332 $ Poids 59 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 926 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 032 480 $ Poids 57 % |
| 3 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 861 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +14 273 $ | 308 881 $ Poids 55 % |
| 4 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 986 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 735 211 $ Poids 52 % |
| 5 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 779 394 $ Poids 51 % |
| 6 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +96 840 $ | 1 155 357 $ Poids 47 % |
| 7 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 817 341 $ Poids 43 % |
| 8 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 996 137 $ Poids 35 % |
| 9 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −47 900 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 964 542 $ Poids 34 % |
| 10 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 959 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 368 809 $ Poids 33 % |
| 11 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +59 047 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 782 341 $ Poids 32 % |
| 12 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 116 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.