3335 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
1 434 600 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 258,5 m² · constr. 2019 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 900 $
Rôle antérieur 756 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094672599900010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728810
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
878 400 $
Rôle antérieur
756 900 $
ID provincial
58227094672599900010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 394 m · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 1 847 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 3100, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-07-06 · 655 m · Vendu 1 450 000 $ (6 032 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 586 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 540 836 $ Poids 76 % |
| 3 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 692 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 739 545 $ Poids 75 % |
| 4 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 710 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 791 460 $ Poids 68 % |
| 5 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 774 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −60 236 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 2 112 870 $ Poids 63 % |
| 6 | 3336, rue William-Notman, Longueuil 2024-12-02 · 243 m · Vendu 1 700 000 $ (6 738 $/m²) 252,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 2 089 466 $ Poids 45 % |
| 7 | 3253, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2024-11-15 · 282 m · Vendu 1 620 000 $ (6 833 $/m²) 237,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +73 108 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 2 049 623 $ Poids 39 % |
| 8 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +120 800 $ | 1 646 908 $ Poids 38 % |
| 9 | 3372, rue William-Notman, Longueuil 2024-08-27 · 191 m · Vendu 1 750 000 $ (7 065 $/m²) 247,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 136 038 $ Poids 35 % |
| 10 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 951 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +102 342 $ · Ajust. âge +58 740 $ | 1 191 733 $ Poids 30 % |
| 11 | 3005, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2024-08-26 · 584 m · Vendu 1 595 000 $ (6 607 $/m²) 241,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +317 074 $ · Ajust. superficie +56 492 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 2 032 366 $ Poids 29 % |
| 12 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +67 347 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 318 882 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.