5465 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
620 400 $
Autre · 4 181 $/m² · 148,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 502 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103578414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
630717
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 200 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
58227103578414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5505, rue Châteauneuf, Brossard 2026-01-12 · 969 m · Vendu 545 000 $ (4 420 $/m²) 123,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +55 472 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 596 413 $ Poids 38 % |
| 2 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (4 373 $/m²) 133,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 939 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 666 425 $ Poids 27 % |
| 3 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (9 216 $/m²) 149,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 347 355 $ Poids 25 % |
| 4 | 6300, rue Chambéry, Brossard 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 520 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +55 367 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 410 $ Poids 24 % |
| 5 | 5505, rue De Châteauneuf, Brossard 2024-08-23 · 969 m · Vendu 565 000 $ (4 445 $/m²) 127,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +47 343 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 668 160 $ Poids 17 % |
| 6 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 399 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +53 884 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 650 698 $ Poids 16 % |
| 7 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (6 778 $/m²) 129,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +65 405 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 969 287 $ Poids 16 % |
| 8 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 341 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 663 429 $ Poids 16 % |
| 9 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (6 778 $/m²) 129,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +65 405 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 969 287 $ Poids 16 % |
| 10 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 679 331 $ Poids 15 % |
| 11 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge +13 883 $ | 647 644 $ Poids 14 % |
| 12 | 60, rue de l'Éclipse, Brossard 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (8 272 $/m²) 175,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −111 252 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 313 483 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.