6840 Boulevard GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 108,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 313 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103578531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630718
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
58227103578531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −52 334 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 546 $ Poids 2 % |
| 2 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −95 358 $ · Ajust. âge +19 437 $ | 585 926 $ Poids 0 % |
| 3 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −119 401 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 597 879 $ Poids 0 % |
| 4 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie −174 152 $ · Ajust. âge −114 150 $ | 1 083 491 $ Poids 0 % |
| 5 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −118 583 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie −120 855 $ · Ajust. âge −73 889 $ | 665 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.