5500-5530 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
1 005 900 $
Autre · 3 158 $/m² · 318,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 424 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103578743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
630720
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
58227103578743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue Des Cyprès, Brossard 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 950 $/m²) 292,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +63 366 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 557 734 $ Poids 43 % |
| 2 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 756 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 678 556 $ Poids 42 % |
| 3 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie −46 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 717 052 $ Poids 35 % |
| 4 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 770 058 $ Poids 35 % |
| 5 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie −93 260 $ · Ajust. âge −10 044 $ | 2 058 908 $ Poids 32 % |
| 6 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie −93 260 $ · Ajust. âge −10 044 $ | 2 058 908 $ Poids 31 % |
| 7 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +163 563 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 649 273 $ Poids 25 % |
| 8 | 3600, avenue des Cerisiers, Brossard 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 2 206 150 $ (6 034 $/m²) 365,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +438 566 $ · Ajust. superficie −142 108 $ · Ajust. âge −11 031 $ | 2 491 577 $ Poids 10 % |
| 9 | 3740, Croissant des Caryers, Brossard 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (5 205 $/m²) 268 m² · constr. 2005 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +131 432 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 1 792 543 $ Poids 9 % |
| 10 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie −95 136 $ · Ajust. âge −221 400 $ | 2 273 251 $ Poids 7 % |
| 11 | 7295-7299, rue Latouche, Brossard 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 1 160 000 $ (3 999 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 282 $ · Ajust. superficie +56 780 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 437 262 $ Poids 4 % |
| 12 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +130 593 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 1 501 770 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.