6900 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
2 166 100 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 656,9 m² · constr. 2020 · terrain 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
656,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 827 000 $
Rôle antérieur 1 492 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103586937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630740
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
1 681 200 $
Rôle antérieur
1 492 000 $
ID provincial
58227103586937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +502 200 $ · Ajust. âge +130 572 $ | 2 794 984 $ Poids 1 % |
| 2 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +502 200 $ · Ajust. âge +130 572 $ | 2 794 984 $ Poids 1 % |
| 3 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie +423 750 $ · Ajust. âge +118 650 $ | 2 306 214 $ Poids 1 % |
| 4 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie +415 000 $ · Ajust. âge +99 600 $ | 2 328 236 $ Poids 1 % |
| 5 | 3600, avenue des Cerisiers, Brossard 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 2 206 150 $ (6 034 $/m²) 365,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +438 566 $ · Ajust. superficie +551 538 $ · Ajust. âge +143 400 $ | 3 339 653 $ Poids 1 % |
| 6 | 3890, rue Des Cyprès, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 950 $/m²) 292,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 958 368 $ Poids 0 % |
| 7 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 000 $ · Ajust. âge +138 600 $ | 2 063 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 952 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie +263 250 $ · Ajust. âge +73 710 $ | 1 432 710 $ Poids 0 % |
| 10 | 3740, Croissant des Caryers, Brossard 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (5 205 $/m²) 268 m² · constr. 2005 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +104 625 $ | 2 107 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 790 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 730 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.