6850 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
1 358 000 $
Autre · 2 755 $/m² · 493 m² · constr. 1972 · terrain 2 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,1 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 200 $
Rôle antérieur 963 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103587009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
630714
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 600 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
963 000 $
ID provincial
58227103587009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 367 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 768
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +405 937 $ · Ajust. âge −200 880 $ | 2 367 269 $ Poids 10 % |
| 2 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +405 937 $ · Ajust. âge −200 880 $ | 2 367 269 $ Poids 10 % |
| 3 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie +391 947 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 986 261 $ Poids 8 % |
| 4 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie +412 983 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 2 060 619 $ Poids 6 % |
| 5 | 3600, avenue des Cerisiers, Brossard 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 2 206 150 $ (6 034 $/m²) 365,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +438 566 $ · Ajust. superficie +384 387 $ · Ajust. âge −220 615 $ | 2 808 488 $ Poids 5 % |
| 6 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie +526 634 $ · Ajust. âge −246 000 $ | 2 870 421 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.