6860 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
1 370 600 $
Autre · 2 965 $/m² · 462,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,1 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 774 700 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103587257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
630743
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 900 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
58227103587257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 339 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +317 826 $ · Ajust. âge −140 616 $ | 2 339 422 $ Poids 15 % |
| 2 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +317 826 $ · Ajust. âge −140 616 $ | 2 339 422 $ Poids 15 % |
| 3 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie +314 513 $ · Ajust. âge −110 175 $ | 1 968 152 $ Poids 12 % |
| 4 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie +335 328 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 2 024 464 $ Poids 10 % |
| 5 | 3600, avenue des Cerisiers, Brossard 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 2 206 150 $ (6 034 $/m²) 365,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +438 566 $ · Ajust. superficie +291 458 $ · Ajust. âge −154 431 $ | 2 781 743 $ Poids 7 % |
| 6 | 3890, rue Des Cyprès, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 950 $/m²) 292,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 762 618 $ Poids 6 % |
| 7 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 000 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 855 700 $ Poids 4 % |
| 8 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie +416 889 $ · Ajust. âge −246 000 $ | 2 760 676 $ Poids 3 % |
| 9 | 7295-7299, rue Latouche, Brossard 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 1 160 000 $ (3 999 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 282 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 595 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.