5465 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
712 000 $
Autre · terrain 3 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 548 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103587845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
702901
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
58227103587845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5905, rue De Champagnier, Brossard 2026-08-05 · 850 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-07-24 · 932 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-05-22 · 932 m · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 47 % |
| 4 | 5900, rue de Champagnier, Brossard 2025-12-16 · 810 m · Vendu 480 000 $ (5 735 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 46 % |
| 5 | 6005, rue Châteauneuf, Brossard 2026-07-30 · 964 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 6005, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-04-10 · 964 m · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 278 $ Poids 44 % |
| 7 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-01-29 · 932 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 422 $ Poids 44 % |
| 8 | 5505, rue de Chambéry, Brossard 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 5605, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 43 % |
| 10 | 5505, rue Châteauneuf, Brossard 2026-01-12 · 932 m · Vendu 545 000 $ (4 420 $/m²) 123,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 43 % |
| 11 | 7405, rue de Chambéry, Brossard 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 6400, Rue De Chambery, Brossard 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.