5435 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 140 m² · constr. 2003 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 511 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103588312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687414
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
58227103588312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −62 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 239 $ Poids 13 % |
| 2 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −42 213 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 675 167 $ Poids 10 % |
| 3 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 169 $ Poids 6 % |
| 4 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −33 106 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 220 970 $ Poids 1 % |
| 5 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −243 736 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 128 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −255 061 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 160 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −242 064 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 119 096 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.