5410 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
1 355 500 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 242,9 m² · constr. 2019 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 400 $
Rôle antérieur 734 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103588672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727576
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
812 900 $
Rôle antérieur
734 500 $
ID provincial
58227103588672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −48 536 $ · Ajust. âge +102 200 $ | 1 532 074 $ Poids 38 % |
| 2 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 508 570 $ Poids 36 % |
| 3 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 591 $ · Ajust. âge +130 900 $ | 1 570 309 $ Poids 35 % |
| 4 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge +68 445 $ | 1 130 705 $ Poids 32 % |
| 5 | 3740, Croissant des Caryers, Brossard 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (5 205 $/m²) 268 m² · constr. 2005 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie −65 326 $ · Ajust. âge +97 650 $ | 1 686 461 $ Poids 11 % |
| 6 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 292 850 $ Poids 9 % |
| 7 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +64 620 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 1 590 345 $ Poids 7 % |
| 8 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 437 886 $ Poids 7 % |
| 9 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 511 741 $ Poids 6 % |
| 10 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 466 438 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.