5386-5388 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 119,5 m² · constr. 1994 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 442 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103589501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630775
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
58227103589501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 787 $ Poids 4 % |
| 2 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −110 217 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 670 796 $ Poids 2 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −76 690 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 640 690 $ Poids 1 % |
| 4 | 5425, Av Colomb, Brossard 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −95 571 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 678 292 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.